Apresentamos este amplo terreno urbano com 3.680m² de área total, localizado numa zona estratégica (Zona 8), com excelente acessibilidade e forte potencial de valorização.
Com um índice de construção de 1.7, o imóvel conta já com um projeto em fase final de aprovação, integrando vários armazéns funcionais e espaços complementares, ocupados há mais de 45 anos — o que reflete a solidez e a rentabilidade do ativo.
💼 Rendimento Atual Garantido
Rendimento anual: €71.500
Ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e projetos com histórico de ocupação consolidado.
📦 Distribuição Funcional
Armazéns principais:
Armazém 1: 240 m²
Armazém 2: 240 m²
Armazém 3: 240 m²
Outros espaços:
Salas (1 a 5): 180 m²
Stand de vendas: 10 m²
Armazém 6: 100 m²
Armazém 7: 80 m²
Armazém 8: 120 m²
Armazém 9: 90 m²
Armazém 10: 40 m²
🚗 Estacionamento Planeado
Frente do imóvel: 3 lugares
Armazéns 1 e 2: 15 lugares
Armazém 3: 6 lugares
Armazéns 6 a 10: 24 lugares
Total: 48 lugares de estacionamento
Este é um imóvel singular, com grande versatilidade para atividades logísticas, comerciais ou industriais, num lote com enorme potencial construtivo e excelente retorno sobre investimento.
